«Молодежный взгляд на историческое наследие»: студенты Питерской Вышки приняли участие в воркшопе издания «Деловой Петербург»
Студенты профиля бакалавриата «Дизайн среды и интерьера» НИУ ВШЭ — Санкт-Петербург Ева Черных и Яна Згонникова присоединились к экспертной дискуссии о будущем использовании бывшей тюрьмы «Кресты». Воркшоп состоялся в редакции «Делового Петербурга» накануне торгов по продаже имущественного комплекса на Арсенальной набережной.
В обсуждении приняли участие ведущие эксперты рынка недвижимости, архитекторы, девелоперы и представители Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры. Участники рассмотрели различные варианты развития территории — от создания многофункционального общественного пространства до полного демонтажа зданий с сохранением храма.
Студентка профиля бакалавриата «Дизайн среды и интерьера» НИУ ВШЭ — Санкт-Петербург Ева Черных предложила включить в проект социальную функцию: «Учитывая историю места, важно создать пространство, которое поможет бывшим заключенным интегрироваться в общество. Можно поддержать производства или компании с инклюзивной функцией, готовые обучать и трудоустраивать таких людей».
Участники воркшопа также отметили важность комплексного подхода к развитию территории. «Кресты» могут стать катализатором преобразования всей Выборгской стороны, подобно тому, как «Севкабель Порт» повлиял на развитие Васильевского острова. Для достижения максимального эффекта предлагается создать ассоциацию инвесторов, заинтересованных в развитии прилегающих территорий.
Яна Згонникова
студентка первого курса Школы дизайна
Мне очень понравилось, что мы обсуждали проект с разных сторон. Потому что о многих нюансах я не задумывалась. Не знала, к примеру, что охранный статус объекта накладывает множество ограничений. Важно, что мы рассматривали не только само здание, но и его влияние на Калининский район и весь город.
Среди предложенных вариантов использования территории — музейный комплекс, технопарк, коворкинги, апарт-отель, выставочные пространства и общественные зоны. Особое внимание уделялось вопросам сохранения исторического наследия и определения предметов охраны объекта.
Евгения Иванова
корреспондент отдела «Недвижимость» редакции «Деловой Петербург»
Студенты — это люди, которые смотрят в будущее. Именно им жить с этим объектом. Мнение нашей редакции: в обсуждениях серьезных проектов студенты должны принимать участие на равных. Мы знаем, что студенты Вышки — это образованные и талантливые ребята. Нам искренне интересно их мнение, потому что они мыслят нестандартно. Мы все знаем, что взрослые люди, которые уже давно закончили университет, иногда мыслят шаблонами. А молодежь предлагает интересные идеи. По итогам этого мероприятия мы услышали именно то, на что рассчитывали. Мы рады, что Вышка с нами. Будем сотрудничать и дальше.
Во время обсуждения развития территории особое внимание уделили экономической составляющей проекта. Специалисты обсудили различные модели финансирования реконструкции «Крестов». Среди возможных вариантов — привлечение институционального инвестора, получение льготного кредита или компенсационное предоставление участка под жилищное строительство.
Ева Черных
студентка четвертого курса Школы дизайна
Интересно участвовать в мероприятии с ведущими экспертами индустрии, услышать их мнение. Особенно ценно, когда они поддерживают твою идею. Во время учебы мы проектируем музеи или общественные пространства, но редко задумываемся об инвестициях и рентабельности наших объектов. По факту редкий студент доходит до вопроса: а будет ли это кто-то строить? Выгодно ли это кому-то? Полезный опыт — узнать, как все работает в реальности, послушать экспертов в консалтинге, узнать мнение чиновников.
Эксперты подчеркнули необходимость тщательной проработки концепции развития объекта до его продажи. По мнению участников дискуссии, важно определить предметы охраны и провести историко-культурную экспертизу, чтобы потенциальные инвесторы понимали возможности и ограничения работы с памятником архитектуры.
Сотрудничество Высшей школы экономики с «Деловым Петербургом» продолжится в рамках других проектов, связанных с развитием городской среды. Подобные мероприятия дают студентам уникальную возможность погрузиться в реальную практику градостроительства и девелопмента, познакомиться с ведущими экспертами отрасли и получить профессиональную оценку своих идей.