Town-Planning Law

2023/2024

Academic Year

RUS

Instruction in Russian

6

ECTS credits

Delivered by:

Department of Civil Law (School of Law)

Type:

Elective course

When:

1 year, 3, 4 module

Instructor

Стрембелев Сергей Викторович

Программа дисциплины

Аннотация

В результате изучения дисциплины студенты должны: 1) знать: - структуру законодательства, регулирующего градостроительные отношения, а также проектирование и строительство объектов капитального строительства - основные положения действующего российского градостроительного законодательства - основные тенденции правоприменительной практики по защиты прав в градостроительной сфере - основные доктринальные подходы по дискуссионным вопросам.2) уметь: - логически грамотно выражать и обосновывать свою точку зрения по проблемным вопросам, - применять на практике полученные знания посредством формирования аргументированных правовых позиций по спорным вопросам; - давать объективную оценку деятельности судебных и иных правоприменительных органов.3) иметь навыки:- самостоятельной квалифицированной работы с юридическими источниками, в том числе с нормативными актами, материалами правоприменительной практики, специальной литературой;- участия в дискуссии по проблемным вопросам в правового регулирования градостроительства;- консультирования заинтересованных лиц по градостроительным вопросам и представления их интересов при необходимости.

Цель освоения дисциплины

• освоение проблемных вопросов правового регулирований отношений по поводу градостроительства
• приобретение магистрантами навыков квалифицированного толкования и реализации норм градостроительного права
• выработка у магистрантов способности разрабатывать и аргументировать различные правовые позиции в процессе практической деятельности по защите градостроительных прав

Планируемые результаты обучения

• Знает правовую природу вещных прав на чужие вещи с учетом исторического развития данных прав Умеет проводить различия между правом собственности и ограниченными вещными правами
• Понимает разницу между кадастровым учетом и регистрацией права. Ориентируется в современных системах поземельных книг. Понимает соотношение между правом собственности и записью о регистрации права собственности. Имеет представление о содержании и способах ведения реестра прав на недвижимость. Знает отличие между реестром недвижимости и реестром прав на недвижимость.
• Знает место договора участия в долевом строительстве среди иных видов договоров
• Знает обстоятельства, при которых допускается судебная защита «градостроительных прав»
• Знает основные виды нарушений в градостроительной сфере
• Знает основные источники градостроительного права Имеет отчетливое представление о принципах градостроительного права.
• Знает основные принципы территориального планирования и градостроительного зонирования.
• Знает основные юридические формы, опосредующие инвестирование в недвижимость
• Знает современные точки зрения на градостроительное право как отрасль права и отрасль законодательства; понимает место и роль градостроительного права в механизме правового регулирования.
• Имеет отчетливое представление об основных этапах архитектурно-строительного проектирования и его правовом регулировании
• Ориентируется в особенностях юридической техники установления ЗОУИТ и в вопросах возмещения убытков в связи с установлением ЗОУИТ.
• Ориентируется в соотношении понятий переустройство, реконструкция, изменение границ
• Понимает сущность и конкретные точки соприкосновения гражданского и градостроительного законодательства.
• Знает перечень прав лиц, не являющихся собственниками, согласно действующему законодательству и de lege ferenda. Имеет представление об эластичности права собственности, а также о юридической технике закрепления ограниченных вещных прав.

Содержание учебной дисциплины

• Тема 1. Градостроительное право как отрасль права, наука и учебная дисциплина
• Тема 2. Общие положения градостроительного законодательства. Источники градостроительного права
• Тема 3. Разграничение сфер действия гражданского и градостроительного законодательства
• Тема 4. Территориальное планирование, градостроительное зонирование, планировка территории
• Тема 5. Зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ)
• Тема 6. Видоизменение недвижимости (переустройство, реконструкция, изменение границ): порядок проведения и правовые последствия
• Тема 7. Правовые вопросы инвестиций в создание объектов капитального строительства
• Тема 8. Договор участия в долевом строительстве
• Тема 9. Правовое регулирование архитектурно-строительного проектирования
• Тема 10. Государственный кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость
• Тема 11. Ограниченные вещные права как права на чужие вещи на примере «права застройки»
• Тема 12. Отдельные виды ограниченных вещных прав, позволяющих застраивать земельный участок
• Тема 13. Способы защиты прав в градостроительной сфере
• Тема 14. Виды правонарушений в градостроительной сфере и ответственность

Элементы контроля

• Работа на семинарских занятиях
  Полученный студентом балл объявляется ему на последнем семинарском занятии и учитывается при выставлении результирующей оценки по дисциплине.
• Контрольная работа в форме решения задачи
  Контрольная работа в форме решения задачи в письменной форме. Целью данной формы контроля является выявление и развитие способности магистранта проводить самостоятельный научно-практический юридический анализ, умения оценивать перспективы реализации возможных правовых позиций при возникновения спора в сфере вещного права. С точки зрения содержания контрольная работа должна представлять собой авторский юридический текст, содержащий аргументированные выводы магистранта в виде ответов на вопросы, поставленные к задаче, сделанные в результате толкования конкретных правовых норм с учетом современной судебной практики и мнений специалистов. Контрольная работа не должна содержать неправомерных заимствований чужих текстов. Все прямые цитаты должны сопровождаться кавычками и указанием на автора и источник заимствования. Косвенная речь должна содержать указание на автора и источник заимствования. Объем контрольной работы должен составлять от 2 до 10 страниц (шрифт Times New Roman, размер шрифта 14, интервал полуторный). Время выполнения контрольной работы - 60 минут.
• Устный экзамен
  Экзамен проводится устной форме по экзаменационному билету, включающему два задания (теоретический вопрос и задача) по отдельным темам курса. Его целью является проверка знаний, полученных студентами при изучении курса на лекциях, семинарских занятиях и во время самостоятельной работы, а также умений применить полученные знания при разрешении юридических конфликтов и иных спорных ситуаций. При ответе магистранту необходимо продемонстрировать знание и понимание вопросов по темам дисциплины. Студент должен четко ориентироваться в правовом регулировании отношений по созданию и использования результатов интеллектуальной деятельности и приравненных объектов, основных тенденциях судебной практики в данной сфере, мнениях специалистов по дискуссионным вопросам. Продолжительность экзамена (время, предоставляемое для подготовки ответа на вопрос и задачу), составляет 60 минут. Во время экзамена студентам не разрешается пользоваться литературой, учебниками, нормативно-правовыми актами, конспектами, а также иными материалами и вспомогательными средствами, в том числе электронными.

Промежуточная аттестация

• 2023/2024 4th module
  Результирующая оценка по предмету складывается из 3 элементов: результата контрольной работы в форме решения задачи, результата работы на семинарских занятиях и результата устного экзамена. Блокирующей оценки не предусмотрено. Одисциплина = k1 х Ок.р. + k2 х Оэкзамен + Осеминары где: Одисциплина– результирующая оценка (максимум – 10 баллов), k1 = 0,3, k2 = 0,6 Ок.р. – баллы, полученные за контрольную работу в форме решения задачи (максимум - 10 баллов), Оэкзамен - баллы, полученные за экзамен 1 (максимум - 10 баллов), Осеминары – баллы, полученные за работу на семинарских занятиях в третьем и четвертом модулях – участие в обсуждении теоретических и практических вопросов, конкретных судебных дел, решении задач и т.д. (максимум – 1 балл).

Список литературы

Рекомендуемая основная литература

• Городов О.А. - Введение в энергетическое право. 2-е издание. Учебник - 978-5-392-34919-7 - Проспект - 2021 - http://ebs.prospekt.org/book/29153 - 29153 - PROSPECT
• Под ред. Боголюбова С.А. - Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации (постатейный) - 978-5-392-18112-4 - Проспект - 2015 - http://ebs.prospekt.org/book/28931 - 28931 - PROSPECT

Рекомендуемая дополнительная литература

• Игнатьева И.А. - Использование земель и земельных участков с объектами электроэнергетики: право и практика. Учебное пособие - 978-5-392-28813-7 - Проспект - 2019 - http://ebs.prospekt.org/book/41347 - 41347 - PROSPECT
• Под ред. Алексеева С.С., Степанова С.А. - Гражданское право. 4-е издание. Учебник - 978-5-392-12397-1 - Проспект - 2014 - http://ebs.prospekt.org/book/25111 - 25111 - PROSPECT

Авторы

• Балацюк Елизавета Сергеевна
• Фетискина Ксения Дмитриевна
• Стрембелев Сергей Викторович