Department of Civil Law

Настоящая дисциплина относится к вариативной части цикла дисциплин магистерской программы «Гражданское и коммерческое право». Приступая к изучению дисциплины «Жилищное право», студенты должны знать конституционное, гражданское, земельное, семейное и административное право в том объёме, в котором эти отрасли права изучаются на юридических факультетах высших учебных заведений. В результате изучения дисциплины студенты должны знать структуру жилищного права, ключевые понятия, институты и основные принципы жилищного права, правила защиты жилищных прав в случае их нарушения или возникновении угрозы нарушения; основные положения действующего российского жилищного законодательства, основные тенденции правоприменительной практики в сфере жилищного права; основные доктринальные подходы по дискуссионным вопросам. Уметь логически грамотно выражать и обосновывать свою точку зрения по правовым вопросам, применять на практике полученные знания, давать объективную оценку деятельности судебных и иных правоприменительных органов. Иметь навыки самостоятельной квалифицированной работы с юридическими источниками, в том числе с нормативными актами, материалами правоприменительной практики, специальной литературой; участия в дискуссии по проблемным вопросам жилищного права; консультирования заинтересованных лиц по вопросам жилищного права и представления их интересов при необходимости. Основные положения дисциплины могут быть использованы в дальнейшем при подготовке выпускной квалификационной работы и подготовке к государственному междисциплинарному экзамену по магистерской программе.

Цель освоения дисциплины

освоение действующих положений жилищного законодательства;
выявление актуальных проблем практики применения жилищного законодательства;
формулирование предложений по совершенствованию действующего законодательства в сфере жилищных правоотношений;
совершенствование навыков работы с источниками права, сравнительно-правового анализа источников и исследовательских работ.

Планируемые результаты обучения

Знает особенности возникновения и содержания права собственности на жилое помещение. Знает понятие и виды ограниченных вещных прав на жилое помещение. Ориентируется в структуре раздела II ЖК РФ и главы 18 ГК РФ.
Знает понятие, назначение и виды жилищных фондов, правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. Ориентируется в структуре главы 2 ЖК РФ.
Знает понятие, предмет и метод жилищного права и его место в системе российского права. Ориентируется в структуре ЖК РФ.
Знает понятие, характеристики и содержание договора найма жилого помещения и его разновидностей, проводит разграничение договора найма с иными договорными конструкциями Ориентируется в структуре главы 35 ГК РФ и положениях Жилищного кодекса РФ.
Знает понятие, характеристики и содержание договора социального найма, проводит его разграничение договора с иными договорными конструкциями. Ориентируется в структуре раздела III и III.1 ЖК РФ.
Знает понятие, характеристики и содержание жилищного правоотношение. Различает виды жилищных правоотношений. Ориентируется в структуре глав 2, 3, 4 и раздела III.1 ЖК РФ.
Знает понятие, характеристики и содержание обязанности собственников по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Знает систему организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Ориентируется в структуре разделов VII, IX ЖК РФ.
Знает понятие, характеристики и содержание способов управления многоквартирным домом. Ориентируется в структуре разделов VI, VIII, X ЖК РФ и положениях специальных законов.

Содержание учебной дисциплины

Понятие жилищного права и законодательства
Понятие и виды жилищных фондов
Жилищные правоотношения
Право собственности и иные вещные права на жилое помещение
Договор социального найма жилого помещения
Иные виды договоров с жилыми помещениями
Способы управления многоквартирным домом
Содержание общего имущества в многоквартирных домах

Элементы контроля

Реферат
Целью проведения текущего контроля является проверка знаний студентов по проблемным теоретическим и практическим вопросам, умений применить полученные знания на практике. При выполнении реферата студенты имеют возможность продемонстрировать знание источников права и навыки их применения, знание основных исследований по теме вопроса и умение сослаться на них в реферате, владение специальной терминологией. Тема реферата определяется по согласованию с преподавателем в середине курса. В качестве темы реферата преподаватель предлагает дискуссионный вопрос теории или практики. Требования, предъявляемые при выполнении работы: По объему содержание реферат не должно превышать 5 (пяти) листов (формата А4) с использованием шрифта TNR, 12 кегель, полуторный интервал, включая сноски и не считая библиографического списка, работа должна быть аккуратно оформлена. При написании реферата разрешается пользоваться любой учебной и научной литературой, нормативно-правовыми и судебными актами. В реферате должны быть ссылки на использованную при подготовке научную литературу, нормативные материалы. При этом запрещаются списывание, копирование (полное или частичное) заимствование текстов и иные действия, нарушающие права авторов. Содержание ответа должно соответствовать вопросу, в ответе должна содержаться грамотно изложенная и аргументированная позиция автора, анализ научных источников, действующего законодательства, материалов судебной практики. Реферат выполняется вне аудитории. Реферат должен быть сдан на последнем занятии курса.
Работа на семинарах
Работа на занятиях предполагает участие студента в дискуссиях по темам дисциплины, ответы на вопросы; постановку вопросов группе, выражение собственных идей, относящихся к теме занятия. Максимальное количество баллов – 1 балл.
Экзамен
1) Целью экзамена является проверка знаний, полученных студентами при изучении курса на лекциях, семинарских занятиях и во время самостоятельной работы. 2) Экзамен проводится в письменной форме по экзаменационному билету, включающему одно задание (задачу). 3) В ходе ответа студенту необходимо продемонстрировать знание и понимание вопросов по темам дисциплины, а также способность применить полученные знания при разрешении конкретной жизненной ситуации, описанной в задаче. 4) Продолжительность экзамена (время, предоставляемое для подготовки ответа на задачу), составляет 60 минут. 5) Во время проведения экзамена студентам разрешается пользоваться только нормативно-правовыми актами и судебной практикой, в том числе в электронном виде

Промежуточная аттестация

2022/2023 учебный год 4 модуль
Орезульт = k1 х Ореф + k2 хО экз + Oсем, где: Орезульт - результирующая оценка, являющаяся окончательной оценкой по дисциплине, выставляемой в приложение к диплому (максимум – 10 баллов), Ореф – оценка за реферат (максимум – 4 балла), k1 = 0,5, О экз – баллы, полученные за экзамен (максимум – 10 баллов), k2 = 0,7, Oсем – оценка за работу на семинарских занятиях (максимум – 1 балл) Задания текущего и итогового контроля могут быть проведены на платформе LMS, с использованием платформ видеоконференцсвязи ZOOM, MSTeams, Webinar. Во время выполнения заданий текущего и итогового контроля студент должен обеспечить наличие стабильного Интернет-соединения и работающую (включённую) видеокамеру. Не выполнение указанных условий приравнивается к неявке на элемент контроля. В том случае, если при проверке письменных работ студентов, включая экзаменационные работы, выявляется полное или частичное совпадение текста ответа у разных студентов, и это совпадение не вызвано цитированием норм закона или судебной практики высших судов, всем студентам, у которых выявлено совпадение, выставляется оценка 0 за работу, без выяснения причин такого совпадения.

Housing Law

Instructor

Программа дисциплины

Аннотация

Цель освоения дисциплины

Планируемые результаты обучения

Содержание учебной дисциплины

Элементы контроля

Промежуточная аттестация

Список литературы

Рекомендуемая основная литература

Рекомендуемая дополнительная литература