Property Law

2020/2021

Academic Year

RUS

Instruction in Russian

4

ECTS credits

Delivered by:

Department of Civil Law (School of Law)

Type:

Elective course

When:

2 year, 1, 2 module

Instructor

Стрембелев Сергей Викторович

Программа дисциплины

Аннотация

Настоящая дисциплина относится к базовой части цикла дисциплин программы «Гражданское и коммерческое право» подготовки студентов по направлению «Юриспруденция» (магистратура). Приступая к изучению курса, студенты должны иметь знания по дисциплинам «Современные проблемы отраслевых правовых наук», «Проблемы общей части обязательственного права». В результате изучения дисциплины студенты должны знать структуру вещного права, круг объектов гражданских прав, субъектов права собственности, виды вещных прав и способы их защиты; основные положения вещного права в рамках действующего российского законодательства; основные тенденции правоприменительной практики в сфере вещных прав; основные доктринальные подходы по дискуссионным вопросам. Уметь логически грамотно выражать и обосновывать свою точку зрения по проблемным вопросам; применять на практике полученные знания посредством формирования аргументированных правовых позиций по спорным вопросам; давать объективную оценку деятельности судебных и иных правоприменительных органов. Основные положения дисциплины должны быть использованы в дальнейшем при подготовке выпускной квалификационной работы и подготовке к государственному междисциплинарному экзамену по направлению подготовки.

Цель освоения дисциплины

• освоение проблемных вопросов правового регулирований отношений по поводу вещей
• приобретение магистрантами навыков квалифицированного толкования и реализации норм вещного права
• выработка у магистрантов способности разрабатывать и аргументировать различные правовые позиции в процессе практической деятельности по защите вещных прав

Планируемые результаты обучения

• Знает современные теории происхождения частной собственности; понимает место и роль конституционно-политических факторов в правовом механизме становления принципов частной собственности в РФ. Знает доктринальные подходы к вещным правам, как разновидности субъективных гражданских прав. Умеет характеризовать содержание права собственности. Ориентируется в назначении различения вещных и обязательственных субъективных прав.
• Знает основные этапы развития законодательства о правах на вещи в России. Имеет отчетливое представление о признаках вещных прав.
• Понимает сущность и конкретные проявления процесса догматизации норм о правах на вещи; знает основные положения Концепции развития законодательства о вещном праве, а также Законопроекта № 47538-6/5. Ориентируется в системе права РФ и способен определить место норм о правах на вещи в ней.
• Знает теории владения в исторической ретроспективе. Ориентируется в классификациях прав на вещи. Знает современные теории понятия вещи.
• Ориентируется в особенностях юридической техники установления правового режима вещей. Знает элементы системы правового регулирования недвижимости. Ориентируется в проблеме бездокументарных ценных бумаг применительно к вещно-правовым признакам и принципам.
• Ориентируется в соотношении понятий объект капитального строительства, объект гражданских прав, объект недвижимости, недвижимость, недвижимое имущество и понимает основные различия между ними. Умеет проводить различия в правовом режиме различных видов объектов недвижимости
• Знает основные догматические воззрения о способах и правовой природе приобретения права собственности. Ориентируется в различных взглядах на значение передачи владения как элементе юридического состава, являющегося основанием возникновения права собственности на движимые и недвижимые вещи
• Знает виды права общей собственности. Способен отличить вещно-правовые и обязательственно-правовые элементы общей собственности. Умеет определять достаточность оснований для установления режима общей собственности. Ориентируется в способах устранения режима общей собственности.
• Имеет отчетливое представление о разграничении между правом собственности государства, правом собственности муниципальных образований, правом собственности юридических лиц. Понимает разграничение между понятиями «всенародное достояние», «общенародная собственность», «корпоративная собственность».
• Понимает разницу между кадастровым учетом и регистрацией права. Ориентируется в современных системах поземельных книг. Понимает соотношение между правом собственности и записью о регистрации права собственности. Имеет представление о содержании и способах ведения реестра прав на недвижимость. Знает отличие между реестром недвижимости и реестром прав на недвижимость.
• Знает перечень прав лиц, не являющихся собственниками, согласно действующему законодательству и de lege ferenda. Имеет представление об эластичности права собственности, а также о юридической технике закрепления ограниченных вещных прав.
• Знает правовую природу вещных прав на чужие вещи с учетом исторического развития данных прав Умеет проводить различия между правом собственности и ограниченными вещными правами
• Знает обстоятельства, при которых может быть предъявлен: виндикационный иск; иск о признании права; иск о регистрации перехода права на недвижимость; заявление об оспаривании действий регистратора.
• Знает обстоятельства, при которых может быть предъявлен: негаторный иск; иск об установлении границ земельного участка; иск об отсутствии права.

Содержание учебной дисциплины

• Экономические и юридические отношения собственности
  Собственность как экономико-правовая категория Формы собственности и право собственности Понятие и содержание права собственности Различия вещных и обязательственных прав
• Вещное право в правовой системе
  Вещное право в дореволюционном российском праве Вещное право в советском гражданском праве Вещное право в современном гражданском праве Российской Федерации Признаки вещных прав и принципы вещного права
• Законодательство о правах на вещи и проблемы его совершенствования
  Реформа системы прав на вещи. Концепция развития законодательства о вещном праве. Место правовых норм, касающихся прав на вещи, в системе права (гражданское, земельное, жилищное право, градостроительное законодательство).
• Виды вещных прав
  Отдельные виды вещных прав и их классификация Юридическая природа владения Понятие вещи
• Объекты вещных прав
  Вещи как объекты вещных прав Особенности гражданско-правового режима отдельных видов вещей Недвижимые вещи как объекты вещных прав Жилые и нежилые помещения как недвижимые вещи Проблема бездокументарных ценных бумаг
• Классификации объектов недвижимости
  Объект капитального строительства, объект гражданских прав, объект недвижимости, недвижимость, недвижимое имущество. Виды объектов недвижимости (земельный участок и участок недр, объект незавершенного строительства, участки недр, линейные объекты).
• Приобретение и прекращение права собственности
  Первоначальные и производные способы приобретения права собственности Приобретение права собственности на самовольную постройку Приобретение права собственности по давности владения Передача движимой вещи Приобретение права собственности на недвижимость по договору Прекращение права собственности
• Право общей собственности
  Понятие и особенности права общей собственности Виды права общей собственности Особенности гражданско-правового режима общей долевой собственности Особенности гражданско-правового режима общей совместной собственности
• Особенности права собственности юридических лиц и публично-правовых образований
  Особенности права собственности юридических лиц Особенности права собственности публично-правовых образований Проблема «корпоративной собственности» и «всенародного достояния»
• Государственный кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость
  Поземельная книга Принципы поземельных книг Право собственности и запись о регистрации права собственности Система Торренса
• Ограниченные вещные права как права на чужие вещи
  Ограниченное вещное право и право собственности Основные признаки и понятие ограниченных вещных прав Ограниченные вещные права в современном российском праве
• Отдельные виды ограниченных вещных прав
  Вещные права по использованию земельных участков Обеспечительные вещные права Право застройки и «строительная аренда»
• Гражданско-правовые способы защиты вещных прав
  Виндикационный иск Иск о признании права Иск о регистрации перехода права на недвижимость Заявление об оспаривании действий регистратора
• Гражданско-правовые способы защиты вещных прав (продолжение)
  Негаторный иск Иск об установлении границ земельного участка Иск об отсутствии права

Элементы контроля

• работа на семинарах
• экзамен 1
  Экзамен 1 проводится устной форме по экзаменационному билету, включающему два задания (теоретический вопрос и задача) по отдельным темам курса. Его целью является проверка знаний, полученных студентами при изучении курса на лекциях, семинарских занятиях и во время самостоятельной работы, а также умений применить полученные знания при разрешении юридических конфликтов и иных спорных ситуаций. При ответе магистранту необходимо продемонстрировать знание и понимание вопросов по темам дисциплины. Студент должен четко ориентироваться в правовом регулировании отношений по созданию и использования результатов интеллектуальной деятельности и приравненных объектов, основных тенденциях судебной практики в данной сфере, мнениях специалистов по дискуссионным вопросам. Продолжительность экзамена (время, предоставляемое для подготовки ответа на вопрос и задачу), составляет 60 минут. Во время экзамена студентам не разрешается пользоваться литературой, учебниками, нормативно-правовыми актами, конспектами, а также иными материалами и вспомогательными средствами, в том числе электронными.
• экзамен 2
  Экзамен 2 проводится в письменной форме по экзаменационному билету, включающему два задания (теоретический вопрос и задача) по отдельным темам курса. Его целью является проверка знаний, полученных студентами при изучении курса на лекциях, семинарских занятиях и во время самостоятельной работы, а также умений применить полученные знания при разрешении юридических конфликтов и иных спорных ситуаций. При написании ответа магистранту необходимо продемонстрировать знание и понимание вопросов по темам дисциплины. Студент должен четко ориентироваться в правовом регулировании отношений по созданию и использования результатов интеллектуальной деятельности и приравненных объектов, основных тенденциях судебной практики в данной сфере, мнениях специалистов по дискуссионным вопросам. Продолжительность экзамена (время, предоставляемое для подготовки ответа на вопрос и задачу), составляет 60 минут. Во время экзамена студентам не разрешается пользоваться литературой, учебниками, нормативно-правовыми актами, конспектами, а также иными материалами и вспомогательными средствами, в том числе электронными.
• Решение задачи на семинарах
  Целью данной формы контроля является выявление и развитие способности магистранта проводить самостоятельный научно-практический юридический анализ, умения оценивать перспективы реализации возможных правовых позиций при возникновении спора в сфере вещного права.

Промежуточная аттестация

• Промежуточная аттестация (1 модуль)
  Орезультирующая = 0,3 х (2,5*Озад) + 0,7 х Оэкзамен 1
• Промежуточная аттестация (2 модуль)
  Одисциплина = 0,5 х Озад + 0,3 х Оэкзамен 1, + 0,4 х Оэкзамен 2 + Осеминары (максимум - 1 балл)

Список литературы

Рекомендуемая основная литература

• Скловский К.И. - Собственность в гражданском праве - Общество с ограниченной ответственностью «Издательство «СТАТУТ» - 2010 - 893с. - ISBN: 978-5-8354-0689-9 - Текст электронный // ЭБС ЛАНЬ - URL: https://e.lanbook.com/book/61709

Рекомендуемая дополнительная литература

• Афанасьев И. В. - ВЕЩНОЕ ПРАВО: СЕРВИТУТ. Учебное пособие для бакалавриата и магистратуры - М.:Издательство Юрайт - 2019 - 156с. - ISBN: 978-5-534-07368-3 - Текст электронный // ЭБС ЮРАЙТ - URL: https://urait.ru/book/veschnoe-pravo-servitut-442178
• Бирюкова Н.В., Разгельдеев Н.Т. - Гражданско-правовые основы признания и подтверждения вещных прав на природные объекты недвижимости. Монография - Проспект - 2018 - ISBN: 978-5-392-27428-4 - Текст электронный // ЭБС Проспект - URL: http://ebs.prospekt.org/book/40576